Смета - это вид нормативного документа, отражающего виды и объемы запланированных работ и величину затрат, связанных с выполнением указанных работ.
В качестве расходов строительной сметы рассматриваются затраты по следующим направлениям:
- приобретение стройматериалов;
- выплата заработной платы привлеченных рабочих и специалистов;
- средства, связанные с уплатой налогов;
- расходы на хознужды и др.
Чтобы определить величину требуемых капиталовложений, нужно предварительно разработать и проверить смету на все виды планируемых работ по проекту. Итоговая сумма по смете содержит все затраты на приобретение материалов. Техники, оборудования, заработную плату, накладные расходы и прочие статьи издержек.
Сметы составляются не только для строительных, но и для ремонтных, реставрационных, восстановительных, подготовительных, пусконаладочных, проектно-изыскательских, архитектурных и прочих видов работ, связанных со строительством, ремонтом и вводом зданий в эксплуатацию.
Сметная документация необходима как заказчику, так и подрядчику, планирующему организацию долгосрочного, перспективного сотрудничества с данным заказчиком. При конкурсном (тендерном) отборе подрядной организации, заказчики в первую очередь знакомятся с представленными вариантами сметной документации. Далее на основе изучения и анализа представленных смет заказчик определяется с выбором строительной компании и утверждает ее в качестве подрядчика.
В пакет сметной документации входят: локальные и объектные сметы, сводные сметные расчеты, в которых затраты определены на каждую статью расходов: материалы, транспорт, машины и механизмы, зарплата и т.п.
Локальные сметы составляются на каждый вид работ (статью расходов). Далее локальные сметы суммируются и таким образом формируются объектные сметы. На основании объектных смет определяется договорная стоимость строительно-монтажных работ, подлежащая согласованию между заказчиком и подрядчиком.
Некоторые виды работ могут остаться неучтенными в нормативных сметах. Поэтому возможна последующая корректировка смет после их согласования.
